Investir dans l'immobilier locatif
Un investissement immobilier réussi ne dépend pas que du bien lui-même : il repose sur une vision patrimoniale cohérente, une sélection rigoureuse, une gestion des travaux maîtrisée et une mise en location bien pensée.
L’objectif ici est de vous accompagner de A à Z, de la recherche du bien à sa mise en location, en mettant l’accent sur la rentabilité, la qualité, et la transparence.
Pourquoi investir dans l'immobilier locatif ?
Construire un
patrimoine tangible
Générer des revenus
complémentaires
Optimiser votre fiscalité
Ce que comprend l’accompagnement
- Recherche d’un bien avec travaux (uniquement)
- Étude de la rentabilité locative et fiscale
- Analyse technique des travaux + faisabilité
- Mise en relation avec des artisans partenaires
- Suivi de la rénovation jusqu’à livraison
- Option : mise en location via partenaires
Les étapes d'un accompagnement sur-mesure
Définition de votre stratégie d’investissement
(objectif de revenus, horizon, localisation, fiscalité visée…)
Recherche et étude du bien
(comparatif, rentabilité brute et nette, projection financière)
Conseil en travaux + budget complet
(devis, arbitrages, estimation temps et coût global)
Suivi des étapes + restitution personnalisée
(calendrier, partenaires, documents clés …)
Pourquoi me faire confiance ?
J’ai acheté mon premier bien locatif en 2006. Ayant exploré tous types d’exploitation (location nue, location meublée, location courte durée, sous-location), en nom propre comme en société (SCI / SAS), j’ai fait face à de nombreuses situations et peut vous éviter de faire les mêmes erreurs.
J’ai fait construire plusieurs maisons et les exploite en location courte durée. (un petit aperçu en photo en 2020 – fin du placo / début de la peinture)
J’ai également plusieurs appartements rénovés que j’exploite en location longue durée.
Chasseur immobilier pendant 4 ans dans un réseau spécialisé en investissement locatif, j’ai accès à des opportunités et je peux vous en faire profiter afin que vous puissiez vous aussi investir selon les méthodes que j’applique pour moi !
J’ai également accès, grâce à mes partenaires, à de nombreuses opportunités dans le neuf et dans l’ancien, dans un cadre fiscal adapté à VOTRE situation !
Questions fréquentes
Faut-il un apport important ?
Non, mais il faut un minimum d’épargne car les banques demandent à minima 10% d’apport. Chaque projet est se construit en fonction de votre capacité d’investissement, avec recours possible au crédit.
Peut-on investir en société ?
Oui, selon les cas. La structure est analysée en amont pour optimiser le montage.
L’accompagnement inclut-il la gestion ?
Non, mais des partenaires fiables sont proposés si besoin.
Suis-je propriétaire du bien ?
Oui, en nom propre ou via votre société (SCI / SAS …). L’achat est fait en votre nom, vous êtes libre de vos décisions. Le rôle ici est de vous sécuriser et de vous épauler.
Mises en situation
Fiche d’auto-évaluation patrimoniale
Comment s’enrichir lentement : comprendre le PEA et l’épargne long terme
À quel moment envisager
l’immobilier ?